Купівля квартири є однією з значних подій у житті кожної людини. Тим більше, коли це квартира, яка перебуває у власності банку. Банки продають квартири з різних причин – повернення кредитів, конфіскація чи просто виставлення на продаж майна банку. Але як правильно купити квартиру у банку, щоб уникнути проблем та помилок, пов'язаних із цією угодою?
Перше, що необхідно зробити перед придбанням банкоматом квартири, це детально вивчити всі умови та вимоги, які пред'являються банком під час продажу квартир. Усі документи, правовий статус квартири, інформація про заборгованості та обтяження мають бути ясними та прозорими для покупця. Це дозволить уникнути неприємних сюрпризів у майбутньому.
Крім того, перед покупкою квартири від банку потрібно знати реальну вартість квартири. Проведіть свою оцінку вартості квартири та порівняйте з ціною, запропонованою банком. Пам'ятайте, що у разі придбання квартири у банку, ви не можете торгуватись та пропонувати свою ціну. Проте, порівняння вартості з аналогічними квартирами на ринку дозволить вам зрозуміти, чи є пропозиція банку вигідною.
| Як правильно купити квартиру у банку | |
|---|---|
| Крок 1 | Визначення своїх фінансових можливостей |
| Крок 2 | Вивчення пропозицій банків |
| Крок 3 | Збір необхідних документів |
| Крок 4 | Вибір квартири, що сподобалася |
| – Звернення до відділу нерухомості банку | |
Як відбувається покупка квартири через банк?
При розрахунку через банківський акредитив покупець відкриває у банку акредитивний рахунок та вносить на нього суму вартості квартири, після чого зняття готівки для нього блокується. Продавець одержує повідомлення про надходження грошей і може зняти їх, підтвердивши своє право документально.
Що потрібно враховувати під час купівлі квартири?
- Вирішіть, яким чином збираєтесь купувати житло …
- Виберіть відповідне житло.
- Перевірте відомості про житло в ЄДРН.
- Оформіть договір купівлі-продажу.
- Складіть акт прийому-передачі.
- Зареєструйте права на нерухомість у Росреєстрі.
- Отримайте витяг з ЄДРН про перехід права власності
Чи потрібно звітувати про доходи при покупці квартири?
Якщо ви зарплатний клієнт банку, підтверджувати дохід та зайнятість — не потрібно! Якщо ви отримуєте зарплату чи пенсію на картку банку, підтверджувати свій дохід та зайнятість при оформленні іпотеки не потрібно. Інформація про стаж роботи та зарахування вже є у розпорядженні банку.